划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、划拨土地是什么意思
- 2、划拨和出让有什么区别?
- 3、房产证上的划拨和出让是什么意思
划拨土地是什么意思
我国划拨土地使用权有以下含义:
1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行 *** 、出租、抵押等经营活动。
3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民 *** 核准并按法定的工作程序办理手续。
4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
划拨土地如何转为出让土地
1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要 *** 的,应当报有批准权的人民 *** 批准(一般为土地所在的市、县人民 *** )。准予 *** 的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金更低不得低于该出让土地价格的40%。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让更高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
划拨和出让有什么区别?
土地使用权定义
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、 *** 、出租,在 *** 的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限,但可以自由的 *** 、抵押、出租, *** 的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
希望以上回复能够帮助到您!
房产证上的划拨和出让是什么意思
房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民 *** 批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得 *** 、出租和抵押。
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
扩展资料:
出让的方式:
拍卖出让:
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
招标出让:
招标出让国有土地使用权,是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让:
挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让:
协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨
相关阅读
- 自考学历可以 - 鸿海伟业生活资讯网
- 挂起(挂起状态) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂林哪里好玩(桂林哪里好玩的景点推荐2天) - 鸿海伟业生活资讯网
- 下水道疏通剂 - 鸿海伟业生活资讯网
- 方特攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱保鲜室结冰怎么回事(容声冰箱保鲜室结冰怎么回事) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川成都空气质量(四川成都空气质量怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 基膜是什么(基膜是什么东西有什么作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 户外品牌排行(户外品牌排行榜图标及名称) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电磁炉耗电吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 郑吉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 物业费包括哪些项目的费用(民法典物业费包括哪些项目的费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 遵义区号(遵义区号码是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都人力资源和社会保障局官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都火锅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 征兵流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 买二手房是先过户还是先贷款 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成绩证明 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都经济适用房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保缴费档次六个档次(2022年四川社保缴费档次六个档次) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成昆铁路(成昆铁路事故) - 鸿海伟业生活资讯网
- 文胸牌子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金能买车吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都春熙路属于哪个区(成都春熙路属于哪个区,桐梓林地铁做几号地铁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川成都空气质量(四川成都天气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中央空调如何清洗(中央空调如何清洗管道) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大漠谣电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 浪漫的约会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 征信网上查询系统(免费查询个人征信网上查询系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 戴娇倩的个人简介 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抽屉滑轨怎么拆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国学籍网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家职业资格证书查询全国联网(国家职业资格证书查询全省联网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一号线线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安卓数据转移到iphone - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄色开车(黄色开车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产十大手表品牌(国产十大手表品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明去哪里玩 - 鸿海伟业生活资讯网
- 模压板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水貂毛(水貂毛的衣服一般什么价位) - 鸿海伟业生活资讯网
- k13(k1331次列车沿途各站时刻表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 丰胸排行榜(丰胸排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 渝中租房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 导电布 - 鸿海伟业生活资讯网
- 遵义区号(遵义区号码是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杀生演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都火锅(成都火锅加盟店10大品牌都有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- uv橱柜门板(uv橱柜门板怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 双眼皮石膏线(双眼皮石膏线是木工做还是漆工做) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含樱花导航的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市住房公积金管理中心官网(四川成都住房公积金管理中心官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙砖规格(墙砖规格300×600) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙面空鼓 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泰山旅游路线(泰山旅游路线图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电压力锅怎么使用(美的电压力锅怎么使用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 临淄大集一览表(临淄附近大集一览表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 物业费包括哪些项目的费用(民法典物业费包括哪些项目的费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 司法考试官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成套住宅(成套住宅可以落户吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海地铁2号线首末车时间 - 鸿海伟业生活资讯网